销巴生活:消费养老话题之 以房养老,靠得住吗?

时间:2018-08-28 23:28:05 来源:http://www.lcbcm.com/
默认
特大
宋体
黑体
雅黑
楷体

难道是大家都有眼无珠、不识好歹吗?

原标题:销巴生活:消费养老话题之 以房养老,靠得住吗?

而养老,需要的是源源不断的现金。

王太太今年60岁,已经到了退休年龄,名下有一套杭州房产,价值200万。

她以前的积蓄基本上都用来供房了,没存下什么钱,一旦退休,收入来源也没有了。

最近王太太碰到了一个难题,有一家保险公司希望为她办理“住房反向抵押养老保险”,俗称“以房养老”。

王太太将住房抵押给保险公司,保险公司每月给她3888元,一直到她去世,去世之后房产归保险公司。

现在假如你是王太太,你会怎样决定?

现在很多老年人都面对这样的困境,住在几百万的房子里,却没钱养老。

毕竟,房子看着是值钱,但只要不卖掉或出租,没办法带来真金白银的养老钱。

为了解决这个问题,政府想出了“老年人住房反向抵押养老保险”,简称“反按揭”,也就是我们俗称的“以房养老”。

最近,银保监会的一则通知,将“以房养老”政策正式推向全国。

“以房养老”政策可以用三句话概括:

一、拥有房屋独立产权的老年人,将房屋抵押给保险公司;

二、保险公司每月给老人一笔固定的养老金;

三、房屋可以供老人继续居住,老人死后房屋由保险公司“继承”。

买房的时候是你把房屋产权抵押给银行,每月供房,最后把房子买下来。

现在正好反过来,你把房屋抵押给保险公司,保险公司每月给你一笔钱,最后相当于你把房子卖出去了。

以房养老最大的价值,无疑是让老年人在退休后收入骤减的情况下,依然能过上高品质的生活。

死后房子又不能带进棺材,归保险公司又有什么关系呢?

听起来很完美。

事实上,以房养老并不是最近才提出的。

早在2014年7月,“以房养老”就开始在北京、上海、广东等地开始试点。

试点效果惨淡

至今已过去了四年,效果如何呢?

仅幸福人寿一家保险公司开展了相关业务,共98户家庭,130位老人完成承保手续。

乍一看,政府的初心是让老年人度过一个安稳有依靠的晚年,实则是对老人财富的无情剥削!

平均每个月两户的节奏。

这……有点太凄惨了吧……

为什么看起来这么美好的政策,推出之后却凉凉了呢?

显失公平的设计

以房养老制度之所以推行起来举步维艰,最根本的原因是产品设计极不公平,堪称坑爹,谁信谁傻逼。

我们回头看看文章开始的案例。

王太太今年60岁,每个月可以拿到3888元。

假如她可以活到90岁,那么可以拿回140万。

如果要拿回200万,王太太得活到103岁。

也就是说,王太太大概率是拿不回这200万的。

本金都拿不回来,利息就更不谈了。

试想一下,如果王太太把这200万的房子卖了,拿去买货币基金。

力哥

每年按照4%的年化收益,租金按照2500元算。

她每个月的利息是6667元,除去租金每月还有4167元。

而她的本金,是一分钱都没有少!

等到她去世的时候,200万还是原来的200万。

当然,由于通货膨胀,购买力可能会下降很多。

事情显然没有这么简单。

但是比房子被保险公司收走,什么都没有留下,是不是要好太多了?

这样对比下来,你就会发现,“以房养老”就是一个精心设计的骗局!

重要的话说三遍:“以房养老”是个骗局!骗局!骗局!

力哥以前说过,保险公司是世界上唯二最精明的机构(另外一个是博彩公司),亏本的买卖他们是肯定不会做的。

但是老百姓也不傻,过去4年,大家已经用脚投票说明了这一点。

除了价值上的不公平外,以房养老在观念上也难以让老人接受。

在“养儿防老”的传统观念影响下,很多人无法接受“以房养老”。

老人辛辛苦苦一辈子,背了几十年房贷,可能才好不容易攒下了这一套房。

60岁以前,攒钱买房,到60岁以后,以房养老。

Copyright 2012-2018 www.fsfqx.com 版权所有 粤icp备15024589号-1 关于我们 | 广告服务 | 诚聘英才 | 联系我们 | 友情链接 | 免责申明